Marcantilaan 65, Amsterdam

Midden in een levendige wijk van Amsterdam-West, gelegen in een groene, waterrijke omgeving en aan de rand van Westerpark en De Baarsjes, bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement met 73 m2 woonoppervlak! Er zijn twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en apart toilet, een lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een zonnig balkon op het zuiden.


*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Locatie Het appartement bevindt zich in een populair buurtje nabij de gezellige Jordaan, de Rozengracht, Hugo de Grootplein, Jan van Galenstraat, De Clercqstraat en Bilderdijkstraat. In de buurt zijn tal van gezellige restaurants en cafés te vinden en de stadsparken liggen op loopafstand. Voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver, zodra u de deur uitloopt vindt u diverse supermarkten, alle (buurt)winkels en vele speciaalzaken.

Indeling Het gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot de woning op de tweede verdieping. De binnenkomst is in de hal met ruimte voor de garderobe en toegang tot alle vertrekken in de woning.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer met grote ramen, een open keuken en toegang tot het zonnige balkon met een oppervlakte van ca. 7 m2. De nieuwe, luxe keuken (2024) beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron met ovenfunctie, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer.
Beide slaapkamers zijn goed van formaat en zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
In het midden van de woning ligt de recent (2024)gerenoveerde badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met badkamermeubel en design radiator.
Het luxe toilet (2024) is separaat.

Tevens is er een bergruimte met aansluitingen voor de droog- en wasmachine en de CV-ketel. In de kelder van het gebouw bevindt zich nog een privé bergruimte van 4 m2.

Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en buslijnen die in de buurt stoppen. Met de auto is er een snelle aansluiting met de Ring. U kunt uw auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van Eigenaren bestaat uit Marcantilaan 58 t/m 118. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door Ymere VvE beheer Amsterdam en de maandelijkse servicekosten bedragen € 159,61 per maand.

Erfpacht Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de gemeente die in erfpacht is uitgegeven.
De canon is afgekocht tot 1 maart 2035.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden 3-kamerappartement;
- Woonoppervlakte 73 m2;
- Toplocatie in Amsterdam-West;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Erfpacht canon afgekocht tot 2035 en daarna vastgeklikt (€ 765,83 voor de woning en € 14,62 voor de bergruimte per jaar excl. indexatie);
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Groene en rustige buurt;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Energielabel B;
- HR-ketel uit 2017;
- Privé berging;
- Oplevering in overleg.
meer info kijk op: www.marcantilaan65.nl

In the midst of a lively district of Amsterdam-West, located in a green, water-rich area and on the edge of Westerpark and De Baarsjes, you will find this well-maintained 3-room apartment with 73 m2 of living space! It features two spacious bedrooms, a neat bathroom and separate toilet, a bright living room with open kitchen and access to a sunny south-facing balcony.

Location The apartment is located in a popular neighborhood near the cozy Jordaan, the Rozengracht, Hugo de Grootplein, Jan van Galenstraat, De Clercqstraat and Bilderdijkstraat. Nearby are numerous cozy restaurants and cafes and the city parks are within walking distance. For all everyday and non-everyday shopping you won't have to travel far, as soon as you walk out the door you'll find several supermarkets, all (neighborhood) stores and many specialty stores.

Layout
The communal staircase provides access to the apartment on the second floor. The entrance is in the hall with space for the wardrobe and provides access to all rooms in the house.

At the rear of the apartment is the wonderfully bright living room with large windows, an open kitchen and access to the spacious, sunny balcony, sized approximately 7 m2. The new, luxery kitchen (2024) has various built-in appliances such as a combi microwave with oven function, dishwasher, inductie hob, fridge and freezer. Both bedrooms are well sized and are located at the front of the house.

In the center of the apartment you’ll find the renovated (2024) bathroom, which is equipped with a shower, bath, sink with bathroom furniture and towel radiator.
The luxery toilet (2026) is separate.
In addition, there is a storage room with connections for the drying and washing machine and the central heating boiler.

A private storage room of 4 m2 is located in the basement of the building.

Accessibility
Public transport is well organized with various tram and bus lines that stop nearby. The highway (Ring) is easily accessible by car. You can park your car in front of the door and there is no waiting time to obtain a parking permit.

Owners Association (VvE)
The active and healthy Owners' Association consists of Marcantilaan 58 to 118. The administration is professionally conducted by Ymere VvE management Amsterdam and the monthly service costs amount to € 159,61.

Ground lease The apartment is located on land owned by the municipality that has been issued on a long lease (erfpacht). The canon has been bought off until March 1, 2035.

Closing date is flexible.

Particularities
- Well maintained 3-room (2-bedroom) apartment;
- 73 m2 living space;
- Prime location in Amsterdam-West;
- Sunny south-facing balcony;
- Ground lease canon bought off until 2035 and then clicked into place (€ 765.83 for the house and € 14.62 for the storage space per year excluding indexation);
- Easily accessible by car and public transport;
- Green and quiet neighborhood;
- Active and professionally managed VvE;
- Energy label B;
- HR boiler from 2017;
- Private storage room;
- Flexible closing date.